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알아두면 편리한 계약상식 맨션설비용어 가장 많은 질문

일본에서는, 집의 구조를 한눈에 알 수 있게 그려진 설계도를 間取圖面(마도리즈멘)이라고 한다.
건축 설계도와 는 달리 간단하게 그려져 있으며, 간단하게 圖面(즈멘)이라고도 합니다. 圖面(즈멘)에는 그 집에 관련된 정보, 즉 임대가격, 준공년도, 층수, 설비, 부대시설등이 적혀 있어, 그 집에 관한 정보가 한눈에 알 수 있게 되어 있 습니다. 그 중에서, 외국인이 이해하기 어려운 부분이부대시설 및 설비에 관련된 용어입니다. 그 용어에 대해 간단하게 설명하고자 합니다.

가. 엔트란스 설비

1. 오토록(auto-lock)
안전 시스템의 하나로, 입주자의 열쇠, 또는 허락없이는 맨션 현관에서부터 진입할 수 없 게 되어 있는 시스템입니다. 고급맨션에는 빼 놓을 수 없는 설비. 최근에는 소형카메라가 부착되어 있어 방문자를 확인할 수 있습니다.

2. 택배박스(宅配BOX)
신축맨션의 대표적 설비의 하나 로, 부재시 택배를 받을 수 있는 로커를 말합니다. 계약서 전용카 드와 비밀번호를 건네 받습니다.


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나. 바닥자재

1. 카펫
일본 맨션의 주된 바닥재의 하나입니다. 간단히 말하자면, 호텔바닥재와 비슷한 것입니다. 플로링(원목마 루바닥)보다 일반적이며, 소음방지의 목적도 있습니다. 맨션의 등급에 따라 사용되는 카펫도 틀립니다.

2. 쿠션 플로어(CF)
표면이 비닐로, 간단히 말하면 모노륨같은 한국의 비닐방판지를 말합니다.
리빙과 부엌바닥, 세면실, 화장실등에 사용되는 바닥재.

3. 플로링
3바닥재의 하나로, 원목 마루바닥를 말합니다. 최근 지어진 신축에는 플로링이 많으며, 깔끔하고 위생적이어서 주부님 들이 선호하는 조건중의 하나. 단점으로는 소음입니다. 바 닥이 카펫인 것보다 소리의 울림이 심하므로, 소음으로 인 한 아래층과의 트러블의 원인이 되기도 합니다. 그러나, 최근 지어진 신축맨션은 플로링의 방음에도 역점을 두어 설계를 하므로 심하지만 않으면 그다지 문제는 되지 않습 니다. 그리고 일본 고급맨션의 대부분은 바닥이 카펫이라 는 점을 알아두십시오.

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다.키친

1. 시스템 키친
싱크대, 환기장치, 수납용 서랍, 작업대(이 부분은 한국과 별다른 차이가 없음). 그리고 가스렌지, 전자 렌지, 가스오븐등이 옵션으로 설치되어 있는 것으로, 이런 것을 시스템 키친이라고 합니다. 흔히 분양맨션 과 고급임대맨션의 키친이 이러한 옵션에 충실합니 다. 집에 따라 옵션의 내용은 제각각으로 일률적이지 않습니다. 그 외에, 식기세척기, 발온풍기등의 옵션 이 있는 곳도 있습니다.

2. 발 온풍기 (足元溫風機)
키친에서 작업시, 발을 따뜻하게 해 주기 위한 발 전용 온풍기

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라. 세면실

1. 방수팬(防水PAN)
고급맨션의 경우 세탁기는 실내설치 장소가 따 로 있어, 플라스틱재의 방수팬이 설치되어 있습 니다. 이것은 주로 세면대 옆에 설치되어 있습 니다. 일본의 가정용 세탁기는 5-7kg가 주된 용 량이기 때문에 한국세탁기는 방수팬에 들어가지 않으므로 미리 크기를 확인해야 됩니다.


2. 샴푸드레서(shampoo dresser)
욕실이 아닌 세면대에서도 머리 를 감을 수 있도록 세면대 수도에 핸드 샤워기를 설치해 놓은 설비 를 말합니다.


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마. 욕실

1. 오이다키(追炊)식 욕조
욕조의 물이 식었을 경우 자동적으로 재 가열하여, 입력되어 있는 온도를 지속시켜 주는 설비. 욕조 벽면에 욕조의 물을 순환 시켜주는 부품이 부착되어 있어서 한눈에 알 수 있습니다.


2. 욕실환기건조기
말 그대로 욕실을 환기, 온풍, 건조시켜주는 기능 을 가진 설비로 신축고급맨션 설비의 하나. 건조 기능은 장마철 세탁물을 말릴 수 있도록 하는 것 도 하나의 목적으로 욕실에 세탁봉도 설치되어 있 습니다.


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바. 화장실

1. 워쉬렛(wash-let) 온수세정기

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사. 기타

1. 난도(納戶) 실내에 있는 수납고

2. 메조네트(maisonnette) 집의 내부가 2층으로 되어 있는 구조로, 흔히 복층이라고 합니다.

3. 유까단보우(床暖房)
1,2년전부터 유행하고 있는 설비로, 한국의 온돌같은 것을 말합니다. 가스와 온수를 이 용. 한국의 온돌보다 보온력이 약하며, 한국과는 달리 거실에만 설치되어 있습니다. 그 러나 임대 맨션에서 이 설비를 찾는 것은 쉽지가 않습니다.

4. 화실(和室 : 와시쯔)
전통적인 일본식 방, 즉 타따미(疊) 방을 말합니다. 습기를 빨아들이며, 겨울은 따뜻 하고 여름은 시원하다고 하나, 최근에 만들 어지고 있는 타따미는 속에 스티로폴 판을 넣기 때문에 기능성이 예전과 같지 않습니 다. 한국분들은 그다지 좋아하지 않기 때문 에 타따미 위에 장판지를 깔기도 합니다.


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아. 맨션과 아파트의 차이점

1. 맨션
철근콘크리트 구조 등의 耐火構造로써, 3층 이상의 공동주택을 말합니다.

2. 아파트
한국에서의 아파트와는 의미가 틀립니다.
목조, 경량철골조의 非耐火構造로써, 2층 이하의 공동주택을 말합니다.
( * 우측하단 사진 참조 )

-구조의 설명과 특징 -

A. 목조(木造)
목재의 기둥과 대들보를 이용, 벽으로 건물을 지탱하 게 하는 건축법을 사용.

B.경량철골조(經量鐵骨造)
철골로 건물의 뼈대를 구성, 콘크리트형 판넬을 붙이는 공법

C. 철골조(鐵骨造)
경량철골 대신 중량철골을 이용한 공법, 견고하 기는 하나, 건축비용이 많이 들어 임대료가 높게 설정됩니다.

D. 철근(鐵筋) 콘크리트조
철근으로 철골을 만들어, 주위를 콘크리 트로 채운 공법. 중고층맨션에 사용되며, 耐久性, 耐震性이 뛰어납니다

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