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일본에서의 집찾기

집을 찾기 전에 정해놓기 스케줄을 짜서 계약하기

A. 매월 얼마까지 지불할 수 있나요?

관리비, 주차장비등을 포함해서 매월 지불할 수 있는 금액을 정해두기.
*관리비 일본의 관리비는 한국과 개념이 틀립니다. 단순히 건물을 관리하는데 드는 비용으로 임대료에 포함된 경우도 있습니다. 2,000엔 정도부터 몇 만엔까지 폭이 넓습니다.

B.어느 지역에서 살고 싶어요?

통근, 통학시간을 잘 생각해서 설정해 둘 것.'어느 선의 어느 역에서 어느 역' 식으로 폭을 두어 정해 두는 것이 무난합니다.덧붙이자면, 일본의 역과 역 사이는 2,3분 정도가 소요됩니다.

C. 어느 정도 크기의 집을 찾아요?

일본의 방크기는 6疊(죠우)가 일반적. 그리고 방의 수를 미리 정할 것.
*1疊 = 약 0.4평

D. 어떤 건물에 살고 싶어요?

아파트, 맨션, 단독주택에 따라 장소, 임대료등 크게 달라집니다.

E. 역에서 어느 정도 걸으면 될지?

도보 5분 이내, 도보 10분 전후 등으로 정합니다.
도면에 쓰여진 도보시간은, 실제 도보시간보다 짧게 쓰여져 있습니다. 일반적으로 100m 걷는데 소요되는 시간은 약2분, 도면을 작성하는 부동산은, 역과 집의 거리를 재어서 계산하는 것으로, 실제로 걸으면 3,4 분이 더 소요됩니다.

F. 건물은 신축, 아니면 오래되도 괜찮은지?

준공된 연수가 오래된 것일수록 임대료가 싸집니다. 일본은 10년 정도된 맨션도 관리가 잘 되어 있어 생각보다 깔끔한 것도 많습니다. 일본에서는 고급맨션의 경우, 맨션 관리를 주된 업무로 하고 있는 기업화된 관리부동산이 있어, 맨션의 멘터넌스(maintenance)를 일괄적으로 담당하고 있습니다.

G. 그리고, 우선 순위를 정해두자!!

100%마음에 드는 집을 구하는 것은 현실적으로 힘듭니다. 예를 들어, 대부분의 한국분들은 카펫을 좋아하지 않습니다. 먼지가 많이 인다는 단점이 있어 쓸고 닦을 수 있는 플로링(마루바닥)을 우선시하는 경우가 많습니다. 그리고 반드시 남향이어야만 한다는 조건 등이 있을 것입니다.
이러한 조건들에 우선 순위를 정해두면 집을 결정할 시 도움이 됩니다. 물론 여건에 따라 타협할 수밖에 없다는 점도 염두해 두어야 합니다.

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